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金吾财讯 | 中信证券暗示，房地产行业直面挑战，接待机遇。瞻望2024年下半年，内地房地产行业继续靠近短中永远的多重挑战性都花花世界，驻防和化解房地产界限的风险是统筹发展和安全的紧要施行。

该行合计，尽管若是缺少新资金补充，强行去杠杆可能带来钞票质料握续下滑，但具备融资渠谈的优秀企业，中永远而言仍会将杠杆率降到远低于现时的水平。房地产配置的业务契机比昔时更少了，中枢城市深耕易耨的条件却更高了。这不但意味着企业需要擅长兴修好的居品，更意味着地皮出让中对详细空间运营技艺的条件更高了。中期而言，该行合计好的房地产企业会变得更轻 (但不是纯轻)、更慢 (但慢工必须出好活)、更专注 (在区域层面)、也更详细 (在业务技艺层面)。新形式下，优秀房企的特征：低杠杆率，聚焦中枢城市，擅长深耕易耨，有技艺提供高质料的空间运营工作。忽视照看华润置地(01109)、好意思的置业(03990) 等。